** Großzügige, helle 2 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Düsseldorf ** in Düsseldorf
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** Großzügige, helle 2 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Düsseldorf **

1.000 €

Robert-Stolz-Straße 23,  40470 Düsseldorf - Grafenberg
16.05.2024
  • Wohnfläche 80,11 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab August 2024
  • Nebenkosten 232 €
  • Heizkosten 125 €
  • Warmmiete 1.357 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
  • Balkon
  • Gäste WC
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

Robert-Stolz-Straße 23, 40470 Düsseldorf - Grafenberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Düsseldorf!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1981 gebaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilen sich auf der ca. 80 m² großen Wohnfläche.

Das großräumige Wohnzimmer lässt Ihren Traum einer Couchlandschaft endlich Raum. Dazu ein schickes Sideboard und ein Fernseher und das Gesamtbild eines modernen Wohnzimmers ist vollendet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Schlafzimmer sind groß genug für ein gemütliches Doppelbett. Eine schicke Grünpflanze begünstigt die heimelige Atmosphäre. Ein Kleiderschrank oder doch lieber eine Kleiderstange? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Alle Räume sind mit schickem Laminat verlegt.

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist begrünt.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag. Somit erhöht sich die monatliche Miete um weitere 70,- €.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Aufzug
+ Laminatboden in Parkettoptik
+ Wände weiss
+ Isolierverglasung, große Fensterfronten
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Fliesenspiegel in der Küche in weiss
+ Dunkele Bodenfliesen in der Küche
+ Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, der im Nordosten der Stadt liegt.

Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Über die Bundesstraße 7 ist das Objekt optimal an den Straßenverkehr angeschlossen. Die Autobahn 44 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 834) wenige Minuten vom Objekt entfernt, die Anschluss an den U-Bahnhof Heinrichstraße ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut zu erreichen.

Mörsenbroich ist ein beliebter Wohnort für alle Altersklassen – sowohl junge Menschen als auch Senioren fühlen sich hier wohl. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.

# Sonstiges
* Das Inserat beinhaltet Beispielbilder. Es kann zu Abweichungen in der Beschaffenheit der Wohnung sowie in den Ausstattungsmerkmalen kommen.*

* 1 Jahr Kündigungsausschuss *

* Indexmiete *

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 42 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-TWL507

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