3-Raum Wohnung (Nachmieter gesucht)

Hallo,
wir ziehen nach über 10 Jahren aus der wunderschönen Gaertnerstraße (Buckau) aus.
Die Straßenbahn ist eine Minute Fußweg entfernt. Dadurch, dass sich die Gaertnerstr im Engpass befindet, bekommt man von der lauten Schönebeckerstr. nichts mit.
Zum Elbufer sind es 3min Fußweg, zur Sternbrücke/ Stadtpark etwa 15min, genauso zum Hasselbachplatz. Bis in die Innenstadt zu Fuß 30min, mit Fahrrad 10min und mit Auto 5min.
5-10min Fußweg entfernt befindet sich ein Einkaufskomplex mit einem Rewe, Norma, Rossmann, Bäckerei, Apotheke sowie der Post

Das Viertel ist lebendig, aber dennoch nicht laut. Man kennt und grüßt sich, lädt ein und genießt seinen Feierabend gern gemeinsam. In der Klein-Brauerei Brewckau, in der Nachbarschaftsbar Höferts, im Café Kurt oder einfach gemeinsam auf den Höfen.
Mehrmals im Jahr finden kleine Feste Stadt. Im Sommer der Kunstmarkt, im Winter der Weihnachtsmarkt und auf dem Thiemplatz findet von Frühjahr bis Sommer regelmäßig der Thiemmarkt statt.
In Buckau sind alle sehr offen, man findet schnell Anschluss und knüpft neue Bekanntschaften/ Freundschaften. Buckauer sind füreinander da.

Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit einem grünen sonnigen Innenhof, der genutzt werden darf.
Ebenso verfügt das Haus über einen Wäschekeller, zum Waschen und trocknen der Wäsche (Anschluss auch in der Wohnung) und einem separaten Keller.
Die Dachgeschosswohnung hat 3 Zimmer, ein sehr großes schönes Wohnzimmer (hier findet zusätzlich ein Arbeitsbereich und/ oder eine Essecke platzt), ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Bad ist klein und überschaubar mit Dusche und Fenster. An der Küche befindet sich der Balkon. Kinderzimmer, Bad und Küche sind zum Hof (Südseite) gerichtet. Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Norden. Im Flur gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Alle Räume gehen vom Flur ab, es gibt kein Durchgangszimmer.

Internetverbindung (500Mbit/s MDCC Kabel oder 250Mbit/s DSL).

Die Kaltmiete beträgt aktuell (im Juni/24 angepasst!) 410€ - abgesichert durch den Mietspiegel.
Die Nebenkosten etwa 215€ (3 Personen Haushalt. Wir haben die letzten zwei Jahre mit Kleinkind deutlich mehr geheizt als der Durchschnitt und mehr Wasser verbraucht!).

Die Wohnung ist spätestens zum 01.09.24 frei. Es ist aber auch zum 01.08.24 möglich.

Gibt es noch Fragen - schreibt mich an. Ich melde mich spätestens am selben Abend zurück.