4 Familienhaus in Burbach zu verkaufen
320.000 € VB
- Wohnfläche 240 m²
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 176 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1954
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 4 Familienhaus mit langjährigen Mietverhältnissen. Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Keller: Wird von den Mietern als Waschküche genutzt, sowie jedem Mieter steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Erdgeschoss: 2 Wohnungen á 1 ZKB Wohnung je 40 qm jeweils 280,00 € Kaltmiete
Obergeschoss: 1 Wohnung mit 4 ZKB 80 qm. Kaltmiete 560,00 €
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 3 ZKB 80 qm, Kaltmiete 560,00 €
Alle Wohnungen sind mit Etagenheizungen aus Gas ausgestattet.
Für jede Wohneinheit sind separate Strom und Gaszähler vorhanden, welche von den Mietern mit den Versorgern abgerechnet werden.
Für Wasser ist ein Hauptzähler vorhanden.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 20.160,00 €
Zum 01.08.2024 können in allen Mieteinheiten die Kaltmieten um 20 % angepasst werden. Diese Jahresnettokaltmiete beträgt dann 24.192,00 €.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Folgende Gewerke wurden wie folgt erneuert:
Dach: Baujahr 2008
Fenster: Baujahr 2008
Fassade: Baujahr 2008
Strom: 2006
Gasbrennwertkessel Dachgeschoss: Baujahr 2018
