Essen-Dellwig Tolle 3,5 Zimmer im Dachgeschoss ohne Schrägen
520 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 90 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 690 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 840 €
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in den 80iger Jahren erbaut. Der Gesamteindruck des Hauses ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Grundfläche dieser tollen Dachgeschoss Wohnung, in der 3 Etage, beträgt ca 80m².
Diese verteilen sich auf drei Zimmer nebst Diele; Abstellkammer; Badezimmer und Küche.Von der Diele gehen alle Zimmer ab.
Die Wohnung ist noch bezogen und wir respektieren die privatsphäre des Mieters, deshalb gibt es keine innen Fotos
Vermietet wird an Studenten oder WG, an einen erwerbstätigen Single, oder an ein erwerbstätiges Paar.
Die Wohnung wird unrennoviert angeboten.
Haustiere sind von der Hausgemeinschaft nicht erwünscht.
# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
innenliegendes Wannenbad
separater WC mit Waschbecken
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
gefliest mit moderne weiße Fliesen
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Wäsche trocknen im Dachboden
Parkettboden in den Wohnräumen
Küchenboden neutral gefliest
Kellerraum
Garage ( nicht in der Miete enthalten mtl.50,00€)
Gegensprechanlage und Türspion
Ölzentralheizung
Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich einen persönlichen Gesamteindruck der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Rauchen: unerwünscht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Essen.-Dellwig.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegener Stadtteil ist Essen .- Borbeck. In wenigen Auto Fahrminuten sind Sie auch am Centro Oberhausen
Zur Freizeitgestaltung bietet sich ein Kinderspielplatz, ein Reiterhof beim Bauern, ein Freizeitbad, sowie verschiedene Spazier- und Radfahrwege z.B. der Rhein-Herne-Kanal und Emscher-Kanal an.
Im Umfeld gibt es verschiedene Kindergärten und Schulen : z.B. Kath. Kindergarten Dachsfeld, die Grundschule Kraienbruch (Ganztagsschule).
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung. Die Entfernung bis zur Bus Haltestelle beträgt ca. 50m. Bis zur Straßenbahnhaltestellen Reuenberg, Richtung: E.-Steele und E.-Frintrop, sind es ca.10 min. Die S-Bahn-Haltestelle, Dellwig-Ost Linie "S2", Richtung: Dortmund HBF und Duisburg HBF erreichen Sie in ca.15 min Fußweg.
Auch mit dem PKW sind Sie in ca.5 min. auf der Auffahrt zur A42 in beiden Richtungen.
# Sonstiges
Interesse geweckt? Dann nehmen Sie schnell Kontakt auf und senden Sie mir eine E-Mail.
Dies ist ein freibleibendes und unverbindliches Angebot. Die gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, es wird keine Gewähr für den Inhalt und Vollständigkeit übernommen.
Hier noch Paar Daten:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 149,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Energieträger: Öl
letzten Modernisierung: 2013
Befeuerung: Öl
Boden: Parkett Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Gültig bis: 05.08.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Anbieter-Objekt-ID: LO-E-PRLI53
Rechtliche Angaben
lipuma Objektvermittlung
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Schacht-Neu-Cöln 83
45355 Essen
Deutschland
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Telefon: +49 (0 ) 15752007171
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Telefax: +49 ( 0 ) 201-8057656
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Vertretungsberechtigter: Mario Li Puma
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsicht / Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Essen
Porscheplatz 1 in 45127 Essen, Tel.: +49 (0) 20188 - 0
http://inf032-2@ordnungsamt-essen.de
UID-Nummer: DE 11151772720
Bemerkung
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Die Gewerbeanmeldung nach §34 c Abs. I Satz I Nr. I Buchstabe b GewO GewO
wurde am 12.03.2012 durch Gewerbeaufsicht / Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Essen erteilt.
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EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle tei I. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße e, 77694 Kehl am Rhein ( https://www.verbraucher-schlichter.de).
Quelle:
https://www.e-recht24.de