Exklusives Einfamilienhaus Fallersleben, möbliert mit Sauna, PV

Zu beachten: Die Vermietung des Hauses erfolgt temporär von 08.2024 – 07.2027.

Dieses großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Gartenliebhaber und Ihre Kinder werden von dem Außenbereich begeistert sein, gleichzeitig bietet auch das Haus enorm viel Platz.
Das Haus wurde 2023 nahezu komplett renoviert und befindet sich inklusive Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe und Wallboxen auf dem neusten Stand.

Die Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus über die Terasse.
Bei trüben Wetter bietet Ihnen die Sauna ihr eigenes Spa an.

Direkt am Eingangsbereich, der als großzügiger offener Flur konzipiert ist, befindet sich das Gäste-WC und die einladende Treppe in das Obergeschoss. Mit Betreten des offenen Ess- und Wohnbereiches werden Sie spätestens hier den ersten WOW-Effekt erleben. Der lichtdurchflutete Bereich sorgt für ein Wohnen der Extraklasse. Viel Platz für das tägliche Familienleben und den Blick auf die atemberaubende Terrasse. Hinter dem Wohnbereich finden Sie nicht einfach nur ein Kamin vor. Nein, hier handelt es sich um ein separates Kaminzimmer mit einem hochwertigen offenen Kamin, den Sie so nur noch selten finden werden. Dieser Raum kann auch als Spielzimmer genutzt werden. Über den großzügigen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, zwei Büros, einem Gästebad sowieso zwei Badezimmern mit Dusche und einmal mit Bidet.
Weiterhin finden Sie hier ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vor.
Im oberen Geschoss findet sich ein Bereich, der aktuell als Kinderparadies genutzt wird. Der offene Flur verbindet die beiden großzügigen Kinderzimmer mit offenen Holzbalken, die zum Verweilen in den Schaukeln einladen, die in jedem Zimmer montiert sind. Weiterhin findet sich hier ein separates Badezimmer mit Dusche.
Wenn es Sie doch mal rauszieht finden Sie im großzügigen Garten mit fast 1000 qm genug Platz zum Entspannen vor. Im Sommer ist der Garten nahezu uneinsehbar. Auch für die Kinder wird hier durch die montierten Spielgeräte und das Trampolin einiges geboten. Genießen Sie dabei auch das reichhaltige Angebot ihrer eigenen Früchte durch die Quitten, Apfel und Kirschbäume.

Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel lässt beim Kochen garantiert keine Wünsche offen. Der große und wertige Eichentisch lädt zum Verweilen mit Freunden ein und das Wohnzimmer erfüllt die höchsten Wohnansprüche. Jedes Zimmer im Erd- und Obergeschoss ist mit MEISTER Lindura Parkett ausgestattet, der Keller ist größtenteils mit hochwertigem Teppich ausgelegt


Ausstattung: Linduraparkett, Einbauküche, Bodentiefe Fenster, Sauna, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und überschussfähiger Wallbox, 2x Büro, Panoramafenster, Teich, Spielgeräte im Garten, Alufenster, Kaminzimmer, Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.

Hinweis: Nicht alle Räume finden sich aufgrund der begrenzten Anzahl der Fotos wieder. Gerne können Sie sich vor Ort oder online einen Überblick über das Haus verschaffen

Restriktionen: Weder das Rauchen noch Haustiere sind im Haus erlaubt.

Lage: Das Objekt liegt in Fallersleben. In Laufnähe ist eine Buslinie vorhanden. Die A39 befindet sich nur 2 Autominuten entfernt (ist dennoch nicht hörbar im Haus).
Die Volkswagen TE befindet sich 5 Autofahrkilometer entfernt, auch das Volkswagen Werk ist nahgelegen.
Überregionale Ziele sind durch den 4 Autominuten entfernten Bahnhof gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, eine Grundschule, einen Kindergarten und vieles mehr, alles fußläufig erreichbar.
Allgemein gilt Fallersleben als einer der schönsten Stadtteile von Wolfsburg mit einer vollständigen Infrastruktur, inkl. Einkaufsbereich, Cafes, Restaurants etc.