Familienwohnung in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in schöner, ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere kleinere Zimmer, eine großzügige Küche und ein großes Wohnzimmer, über welches man ebenfalls den schönen Balkon mit Blick ins Grüne erreicht. Praktisch: das WC befindet sich in einem einem separaten Raum. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem ist noch eine kleine Abstellkammer vorhanden.
Die Wohnung wird im Frühjahr 2024 grundsaniert. Neben der Erneuerung der Elektrik wird auch das Badezimmer, sowie das WC renoviert und mit zeitlosen weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Wände, Decken, sowie die Türen erhalten einen frischen Anstrich. Modern und schön anzuschauen: In den Wohn- und Schlafräumen, sowie der Küche wird ein moderner und pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt.
Die Innenfotos zeigen eine bereits renovierte und baugleiche Wohnung aus einem Nachbargebäude.


# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.06.24

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im ländlich geprägten Mering in ruhiger und grüner Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß, z.B. einen Netto-Markendiscount und eine Bäckerei in ca. 900m Entfernung. Auch Ärzte, Banken und Restaurants sind im näheren Wohnumfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in ca. 15min fußläufig zu erreichen. Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt finden Sie zudem zahlreiche Bildungsmöglichkeiten von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium vor. Für Freizeitaktivitäten bietet sich die nahegelegene Sportanlage Mering, oder das 5min mit dem PKW entfernte Freibad an.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-19
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0682080003