Gemütliche 4,5 Zimmer-Wohnung zu verkaufen +++++PROVISIONSFREI***

Gemütliche, großzügige 4, 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zu verkaufen +++Provisionsfrei++++

Die hier angebotene (Maisonette-) Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer 30er Zone in Dortmund-Lütgendortmund (Holte-Kreta), in der Nähe des Waldes „Rauhes Holz“.
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in geringer Entfernung. Aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A43, A40 und A45 eignet sich die Wohnung auch ideal für Pendler. In ca. 3 Km befindet sich das Shoppingcenter Ruhr-Park mit UCI-Kino. (Alles ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Fußläufig sind mehrere Grünanlagen (Wald) leicht zu erreichen. Außerdem soll demnächst auf der nah gelegenen ehemaligen Zeche Amalia eine Golfanlage für jedermann mit Gastronomie eröffnet werden.

Die 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus im 3ten OG/DG. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und zusätzlich den ausgebauten Spitzboden mit ca. 50 m² als Nutzfläche oder Wohnraum mit großzügiger Fenstergestaltung (s. Bilder).
Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne und separate Dusche. Die große Wohnküche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist (kann aber von unserer Seite auch abgebaut werden, wenn nicht erwünscht), bietet einen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten.

Zur Wohnung gehört ein voll umzäunter Gemeinschaftsgarten (haben uns dort sehr viel mit unserem Hund aufgehalten) mit gut ausgestatteter Gartenhütte und Abstell-Fahrradraum. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender kleiner Abstellraum. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Kellerraum mit Wäschetrocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein weiterer Abstell-Vorratsraum im Treppenhaus unterhalb der Wohnung gehört zusätzlich zum Objekt. Die Heizung läuft über eine Gastherme und Heißwasser per Durchlauferhitzer. Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Laminat, im Badezimmer Klickvinyl.

Die Wohnung ist bereits leer geräumt und sofort verfügbar!

Das Haus wurde 1928 erbaut und wurde regelmäßig renoviert und saniert und bietet einen sehr gepflegten Eindruck.
Alle Informationen sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Informationen gerne über Kleinanzeigen oder später per Telefon.
Terminabsprache zur Besichtigung individuell, allerdings vorzugsweise samstags zwischen 10.00-14.00 Uhr.
++++++++ Wir bitten von unseriösen Preisangeboten abzusehen; in diesem Fall werden wir keine Antwort versenden, oder in Kontakt treten. +++++