Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Langwasser

# Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Balkon, Lift und TG-Stellplatz.

# Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Zimmertüren in weiß
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Abstellraum
-Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024

Hinweis zur Kaution: 2.373,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Langwasser. Sie ist in 4 Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Langwasser Süd entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten.

# Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 35,00.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 89.8904.3.188