HEGERICH: Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in Laim mit Gemeinschaftspool und Sauna
720.000 €
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 542 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Laim: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem Charme und einer exklusiven Gemeinschaftsanlage mit Pool und Sauna besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen, sondern auch ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der für 25.000,- € zu erwerben ist.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Wohnbereich, der als Mittelpunkt des familiären Lebens dient. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und spiegelt den soliden Baustandard dieser Zeit wider. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und ruhige Westbalkon mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen kleinen Ost-Balkon zur Straßenseite. Eine weitere Besonderheit liegt in der zusätzlichen Möglichkeit, im hauseigenen Pool oder in der Sauna Entspannung zu finden – ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 720.000,- € für die Wohnung + 25.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 745.000,- € (zzgl. Provision).
# Ausstattung
- Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung für das besondere Wohnen
- Ruhiger West-Balkon mit Blick in den Garten
- zusätzliches Gäste-WC
- einen Pool und eine Sauna als Gemeinschaftseigentum
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz für 25.000,- €
- Sofort bezugsfrei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Laim, München. Umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, bietet der Standort eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.Entfernungen:
Flughafen 19,5 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 1,1 km
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.02.2021
Gültig bis: 24.02.2031
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WG98548
Rechtliche Angaben
Hegerich Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Peter Hegerich
Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 (0) 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de
Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307
USt-IDNr.: DE282095163
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Internet: www.ombudsmann-immobilien.net
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