- Wohnfläche 35 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 95 €
- Warmmiete 585 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.470 €
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Mit diesem Bauprojekt wurden 8 barrierefreie Appartements und 3 Galeriewohnungen in massiver Bauweise im KFW 55 Standart errichtet.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten 8 Carportstellplätze und 3 Außenstellplätze im Hof.
Alle Ebenen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungen sind ab dem 01.08.2024 bezugsfertig.
Ausstattung:
Für wohlige Wärme sorgt eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster lassen die Wohnräume mit Licht durchfluten.
Ein hochwertiger Vinylboden sowie Sichtbetonwände und -decken sorgen für den modernen Flair. Bodengleichen Duschen, weiße Sanitärausstattung sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen zeichnen die Bäder aus.
Ein eigener Kellerraum für jede Wohneinheit sind im Keller zu finden. Für das Rund-um-sorglos-Paket sorgt einen Hausmeisterservice.
Grundrissgestaltung:
Durch das in der Mitte gelegene Badezimmer werden der Wohn- und Schlafbereich von der Küche raffiniert separiert.
Ausstattung:
- KFW 55 Standart
- barrierefrei
- Bad mit Dusche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- teils moderne Sichtbetonwände
- 3-fach verglaste Fenster
- Vinylboden
- eigener Kellerraum
- Carport- (je 60,-€ pro Monat) oder Außenstellplatz (je 40,-€ pro Monat)
Lage:
Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach Dahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Hochschule Niederrhein ist fußläufig zu erreichen (Entfernung 1km).
Die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt sind ebenfalls schnell zu erreichen und befinden sich nur ca. 1,5 bzw. 2,5 Kilometer entfernt und laden zum Shoppen und Flanieren ein. Nicht nur die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte durch die Autobahn A61 (ca. 3km entfernt), sondern auch die Anbindungen an den ÖPNV machen den Standort attraktiv.
