Idyllisches Wochenendhaus in Nordseenähe

Objekttyp: Wochenendhaus inkl. Grundstück
(Eigentumserwerb, keine Erbpacht)
Vermarktungsart: Kauf (ohne zusätzliche Provision)

AUSSTATTUNG

Befeuerung: Holz, Brikett
Heizungsart: Kaminofen
Dachboden: Stauboden
Einrichtung: auf Wunsch möbliert (ohne Mehrkosten)
Küche: kleine Einbauküche (Flaschengasbetriebene Kochstelle)
Eingangstür: Mahagoni
Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien und
massiven Fensterläden (wirksamer Einbruchschutz)
Unterkellert: Nein
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 1, Erweiterung möglich
Anschlüsse: Wasser- und Elektroanschluss vorhanden,
Telefonanschluss möglich
Biologische Kläranlage, gemeinsame Nutzung mit
einem Nachbarn
Bodenbeläge: Fliesen im EG, Holzdielenboden im OG

AUFTEILUNG

EG: Wohnraum mit integrierter Küche und
separatem WC
OG: Schlafzimmer, Abstellmöglichkeit
Dachboden: nicht begehbarer Stauboden
Zimmer: 2
WC: 1

ZUSTAND und GRÖSSE

Baujahr: 1981
Zustand: gepflegt, kein Investitionsstau
Energieausweis: nicht erforderlich, da Objekt in einem Wochenendhausgebiet gelegen ist
Wohnfläche: ca. 25 m² gem. Grundsteuererklärung
Grundstücksgröße: ca. 542 m² und ca. 75 m² Wegeanteil

kurzfristig verfügbar!
Niedrige Nebenkosten! Höhe bitte anfragen!

BESCHREIBUNG

Durch ein zweiflügeliges Tor gelangt man in den Garten, hier kann ein Kraftfahrzeug (auch mit Anhänger) bequem abgestellt werden. Das Grundstück kann für viele Aktivitäten genutzt werden und bietet mit 542 m² ebenso viel Platz.
Im Jahre 1981 wurde das massive Wochenendhaus errichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Direkt vor dem Haus befindet sich die gemütliche und großzügige Terrasse, welche eine feste Überdachung hat. Die seitlichen Mauern mit Hohlschicht und tragfähigen Fundamenten sind bereits auf eine Erweiterung des Hauses um 10 m² dimensioniert worden. Gemäß Bebauungsplan Erweiterung der Grundfläche auf bis auf 50 m² zuzügl. 10 m² Terrasse zulässig!
Bei der Wohnfläche von ca. 25 m² gibt es einen einladenden Wohnbereich mit Kaminofen zum Wohlfühlen, einem offenen Küchenbereich inklusive kleiner Einbauküche und behaglicher Essecke. Ein gefliestes WC mit Waschgelegenheit befindet sich in einem massiv ausgeführten separaten Nebenraum. Im hinteren Gartenbereich steht ein in Fachwerkbauweise ausgeführtes Gartenhaus, welches für den Einbau einer Duschzelle/-bad und Abstellmöglichkeit konzipiert wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich auf voller Grundfläche das Schlafzimmer. Hier finden vier Betten Platz.

Ein herrlich eingewachsener, aber dennoch pflegeleichter, nach Südwesten ausgerichteter Garten lädt zum Entspannen ein.
Ein Dauerwohnsitz oder eine Ferienvermietung ist leider nicht möglich!

LAGE

Dieses schöne, in sehr solider Bauweise errichtete Wochenendhaus befindet sich in Mariensiel, im Wochenendhausgebiet der Interessengemeinschaft Sande-Seedeich e. V., am Fluss Maade.
Mariensiel ist ein ehemaliger Sielort nahe des Jadebusens an der Nordsee. Der Südstrand von Wilhelmshaven, der einzige an der Nordseeküste, ist in 15 Min. mit dem Rad erreichbar. Die Strandpromenade mit Restaurants und Cafés lädt zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Sande (2 km) und Wilhelmshaven (8 km). In beiden Orten befindet sich ein Bahnhof für den Personenverkehr. Mit dem Auto in knapp 30 Min. erreichbar ist der Küstenbadeort Harlesiel, mit Fährverbindung zur Insel Wangerooge. Die Städte Oldenburg erreichen Sie in etwa 40 Min. und Bremen mit dem Verkehrsflughafen in 65 Min.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Objekt wecken konnten. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns, dann können wir Ihnen Näheres zum Haus erklären.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!