Luxus-Kernsanierte Wohnung mit Terasse/Garten - Erstbezug

Hiermit biete ich Ihnen eine hochwertig Kernsanierte Wohnung in Dortmund zum Erstbezug mit Garten und Tiefgaragenstellplatz an.

In der Wohnung ist nichts Standard. Hier wurden nur die besten Materialien verwendet.

Die kernsanierte Wohnung wird noch von einer Terrasse mit Vorgarten abgerundet. Zurzeit hat die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz gemietet (50€ Monat) . Der Stellplatz mit direkten Zugang zum Treppenhaus könnte eventuell für 8.000-10.000€ von einem anderen Eigentümer erworben werden.


Daten der Wohnung:

- Geschoss: EG mit Terrasse und Vorgarten mit Blick ins Grüne (es besteht die Möglichkeit, dass es von der Wohngemeinschaft eingezäunt wird) Der Garten ist dann ca 4,15m breit x 6m lang und kann frei gestaltet werden.

- Zimmer: 2

+ Wohnküche - mit neuer hochwertiger Küche im Preis!! Alles neuste Boschgeräte. Kühlschrank Beko. Sehr modern in Anthrazit Matt/Beton

+ Schlafzimmer mit eingebauten Schiebetüren (2,4m x 2,5m Stauraum)

+ Flur - mit eingebauten Schiebetüren (1,8m x 2,5m Stauraum und Anschluss für Waschmaschine)

+ Bad - mit Dusche und hochwertiger Ausstattung

+ Keller

+ Hausgeld und Nebenkosten inkl. Wasser und Heizung nur 230€

+ Tiefgaragenstellplatz (gemietet 50€ Monat) mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Der Stellplatz könnte eventuell für 8.000-10-000€ erworben werden von einem anderen Eigentümer.


Hier die Ausstattung der Wohnung was in 2024 komplett Kernsaniert wurde:

+ Heizung - Fußbodenheizung Fernwärme (wird Pauschal pro m2 berechnet und in den Nebenkosten von 230€ enthalten)

+ Fenster - neue Fenster Wärmeschutz PVC Raumhoch

+ Türen - neue Wohnungseingangstür Echtholz Mahagoni und neue Weißlack Innentüren

+ Wände - alle Decken und Wände hochwertig mit Feinspachtel und weiß gestrichen.

+ Boden - Hochwertige XXL 1m x 1m Fließen Matt in Marmoroptik

+ Bad - hochwertige Dusche gefliest, sehr großer Spiegel und hochwertige Armaturen

+ Elektrik - Steckdosen und Schalter mit Glasrahmen