Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage München Mittersendling
975.000 €
- Wohnfläche 109,91 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 324 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Reiheneckhaus befindet sich in Mittersendling in absolut ruhiger Wohnlage und wurde ca. im Jahre 1957 erbaut.
Sie betreten das Haus in einem klassischen Grundriss. Im Erdgeschoss steht Ihnen im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. Gleich rechterhand befindet sich die Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zur Terrasse und dem umlaufenden Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslicht helle Badezimmer zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Dachspeicher.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume.
Die Fenster im Haus wurden ca. 1997 in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht. Die Heizung wird mit Öl betrieben und stammt ca. aus dem Jahr 2007.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Termin in der Immobilie zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 324 m²
Nutzfläche: ca. 51,93 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mittersendling befindet sich südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich größter Beliebtheit. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die S-Bahnstation "Mittersendling" (Linie S7 und S20) sowie die U-Bahn-Station "Partnachplatz" (U6) mit einer der Buslinien schnell und bequem erreicht. Aber auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung optimal gegeben. So sind über den "Mittleren Ring" sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens erreichbar. Auch die Münchner Innenstadt liegt nur 12 Fahrminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet sich u. a. der Südpark sowie der Westpark geradezu an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Biergarten "Augustiner Schützengarten" sind fußläufig zu erreichen. Das Voralpenland mit seinen zahlreichen attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die vielen Naturschönheiten des Voralpenlandes und der 5-Seen Platte sind über die nahegelegene Autobahn (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell und bequem zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.09.2023
Gültig bis: 2033-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 119940
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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