Repräsentatives, ruhiges Büro im Herzen von Schwabing zu vermieten
3.161 €
- Art Mieten
- Fläche 109 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab September 2024
- Baujahr 1902
- Quadratmeterpreis 29 €/m²
- Nebenkosten 490 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 3.651 €
- Kaution 12.644 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro in der Friedrichstraße in Top-Lage Schwabings. Das Büro befindet sich im 1. OG Rückgebäude und verfügt über 4 Räume mit einer kleinen separate Teeküche sowie einem WC mit Waschbecken und Fenster. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein großes Gemeinschaftsbüro sowie zwei kleinere Büros, wovon eins aktuell als Besprechungsraum genutzt wird (siehe Fotos). Ein weiterer Raum dient aktuell als Server- und Stauraum, dieser kann aber zu einem weiteren Büroraum umfunktioniert werden.
Optional können 2 Tiefgaragen-Stellplätze in einer nahe gelegenen Tiefgarage angemietet werden.
# Ausstattung
Im ganzen Büro wurde Hain Natureiche Parkettboden verlegt. Ein Highlight ist die Nutzung einer sehr großzügigen, sonnigen Gemeinschafts-Terrasse, die mit den anderen Büros geteilt wird.
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Warmmiete: 3.651,00 €
Provision: 1 Nettokaltmiete zuzüglich Mwst.
Vermietbare Fläche: ca. 109 m²
Bürofläche: ca. 109 m²
# Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in einem der schönsten Teile von Schwabing in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende, in dem bis 1904 Wassily Kandinsky und Gabriele Münter gewohnt haben. Schräg gegenüber ist ein kleiner Park, an dessen Rückseite die U-Bahn Station "Giselastrasse" (U3/U6) ist. Restaurants und Cafés sowie Museen und Galerien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
U/S Bahn 0,1 km
# Sonstiges
Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttogrundflächen mit Verkehrsflächenanteil.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 149.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2022-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: AH-1624
Rechtliche Angaben
Impressum & Datenschutz
Immobilienforum Schwabing
Franz-Joseph-Strasse 40
D-80801 München
Inhaber: Axel Dallmann
Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München
Telefon: 0049 (89) 235193122
Fax: 0049 (89) 235193123
Mobil : 0049 (160) 96696696
E-mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
Internet: http://immobilienforum-schwabing.de/
USt.-IdNr. DE 271575241
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach
