Sehr gepflegte Eigentumswohnung am Klinikum Saarbrücken!

# Objektbeschreibung
Ihre Gelegenheit zum Kauf dieser tollen Eigentumswohnung!
Die Wohnung ist seit 09.2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.06.2024 420,00€.
Hinter der Eingangstür empfängt Sie die geräumige Diele. Dort bietet sich viel Platz für Kommoden, Kleiderständer und Dekorationsmöglichkeiten. Auf der linken Seite erreichen Sie das ansprechende und gepflegte Badezimmer mit Badewanne.
Weiter von der Diele aus befindet sich auf der linken Seite das lichtdurchflutete Schlafzimmer der Wohnung und geradeaus das große, offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Von hier aus können Sie mit Blick ins Grüne entspannen.
In der Wohnung befindet sich rechter Hand die Küche (inklusive Einbauküche) mit genügend Platz zum Verstauen der Lebensmittel.
Abschließend verfügt die Wohnung im Keller über einen zusätzlichen Abstellraum.

Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine super gepflegte Wohnung in einer sehr ruhigen Ecke nahe des Klinikum Saarbrücken!

Also, worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

# Ausstattung
- Einbauküche (im Preis inklusive)
- toller, überdachter Balkon mit Aussicht ins Grüne
- Fliesen im Badezimmer, Parkett in der restlichen Wohnung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- zusätzlicher Kellerraum

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.385,58 €

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. Mwst.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 56,59 m²
Nutzfläche: ca. 2,50 m²

# Lagebeschreibung
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit ca. 182.000 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Die Univesitätsstadt liegt zentral in Europa an der Grenze zu Frankreich und Luxemburg.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klinikum Saarbrücken.
Saarbrücken ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ermöglicht Flugverbindungen. Der Hauptbahnhof dient als eine flexible Reisemethode.
Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist eine bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet. Autobahnen wie die A6, A620 und A8 führen direkt in die Stadt und verbinden sie mit den umliegenden Regionen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sorgen für eine effiziente Mobilität innerhalb von Saarbrücken und in die umliegenden Gemeinden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 75.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-22
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 47130