Teilmöbl. Terrassen-Wohnung- Dortmund Süd - für Singles

Vermietung direkt vom Vermieter -ohne Provision/Maklergebühren. Aktueller Gehaltsnachweis und positive Schufa Voraussetzung!!!
Helle teilmöblierte Souterrain-Wohnung 35,5 qm² ( 35,5 = nur die Wohnfläche ohne Terrassenfläche!), in ruhigem kleinem 6 Familienhaus, mit freundlicher, ruhiger Hausgemeinschaft in Tempo 30 Zone, gute Wohnlage mitten zwischen Einfamilienhäusern in Dortmund Wellinghofen (Dortmund-Süd), Silberhecke 12.
Erstbezug nach Renovierung/teilweise Sanierung als Nichtraucher Wohnung! Sämtliche Möbel komplett neu! Einzugsfertig!
Wohnung hat eine eigene große, teilüberdachte Terrasse (ca. 2,50 m x 3,00m Plattenbereich), mit Gartenstück zu eigenen Pflege/Nutzung (nutzbare Fläche ca. Breite 6,30m x 6m lang),
zuzüglich großem Garten (ca. 750qm²) und Teich zur allgemeinen Nutzung (grillen, Sonnen, Wäsche trocknen..), Gartenpflege wird zur Zeit noch von allen Hausbewohnern/ Mietern erbracht, der neue Mieter/Mieterin sollte daher Spaß an Gartenarbeit haben, oder muss jemanden bezahlen der es für ihn übernimmt (ca. 8 x über das Jahr verteilt). Gartengeräte werden bisher vom Vermieter gestellt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß/Souterrain (daher für gehbehinderte Personen leider nicht geeignet) PKW- Stellplätze reichlich vorm Haus vorhanden.
Vermieter/wir wohnen nicht mit im Haus.
Gesucht wird/werden ein ruhiger, solvente (r) Langzeitmieter, mit Spaß an Garten (-Arbeit). Hunde /Katzenhaltung nicht möglich!
Aktueller Gehaltsnachweis und positive Schufa Voraussetzung!!!
Ggf. Vorvermieternachweis, ( Da Mietnomaden+ Messi- Betrug -Erfahrung leider vorhanden!).
Darum bei Schlüsselübergabe ist die erste Monatsmiete plus die Kaution fällig! Keine Hunde- oder Katzenhaltung möglich!!! In den Nebenkosten ist neben Hausversicherungen, Wasser, Müll, Flurlicht, usw. auch die Flurreinigung enthalten!
Nettomiete 425,-€ + 85,-€ (Nebenkosten) = 510,-€
plus ca. 100,-€ (d.h. der gesamte Stromverbrauch (Licht, Herd, Kühlschrank, usw.. inkl. Heizung! ) = Ca. 610,- € WARM/je nach Verbrauch- inkl. aller Kosten außer Telefon/Internet!
Kaution: 3 Nettomieten = 1275,-€

Wir wünschen uns -für unsere bereits dort wohnenden Mieter- einen ruhigen, zuverlässigen und !!solventen!! Mitbewohner/in, der/die Garten und Gartenarbeit mag- als Langzeitmieter.
Schön wäre eine Kurzbeschreibung von Ihnen, danke vorab!
Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche, Bad + Flur), komplett bezugsfertig und braucht beim Einzug nicht renoviert zu werden, dafür beim Auszug. Die Möbel auf den Fotos gehören zur Ausstattung! Küche, Bad und Flur mit Fliesen.
Großer Wohnschlafraum,ca. 4,38m x 4,36m, Abstellraum, abgeschlossene Küche neu möbliert und gefließt, großer Kühl/Gefrierkombischrank, Mikrowelle, Toaster, weiteres Zubehör wie Regale, Bad mit Wanne + Duschmöglichkeit, modern gefließt,
Terrassenfläche/Platten 2,50m x 3,00m, Nutzbare Fläche ca. 6,30m x 6m, teilüberdacht
Das 6-Familienhaus befindet sich im Dortmunder-Süden (Ortsteil Wellinghofen), gehobene gute Wohnlage, mitten zwischen gepflegten Einfamilienhäusern, Parkplätze in Hausnähe immer vorhanden, ruhige Tempo 30 Zone in reiner, ruhiger Wohnsiedlung, trotzdem verkehrsgünstig gelegen zur Bundesstraße B54 (ca. 5 Autominuten), von da aus Direkt Verbindung zur A 1 und A 45, Busverbindungen zur Uni und zur Stadtmitte (in 2/5 Min. Gehweg) Entfernung, zum Einkaufen (ca. 5-15 Min) je nach Bedarf (Rewe, Netto, Action, Sparkasse, Post, Baumarkt, Restaurant, Dorfgrill..) Mehrere Grün- und Parkanlagen vor Ort.