Top Lage im Westend - Liegenschaft mit Weitblick - begehrter Wohnraum möglich
6.800.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 300 m²
- Etagen 5
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohn.-und Geschäftsgebäude in Frankfurt-Westend
- Baujahr ca. 1960
- Grundstück ca. 1.000 m² mit einem Bodenrichtwert von € 7.400/m²
- Vermietbare Fläche ca. 1.660 m²
- Mieteinnahmen ca. € 260.000 p. a. zzgl. Nebenkosten
- Aufzug im Gebäude
- Ca. 16 PKW-Stellplätze
- Dachsanierung 2006
- Heizung 2020
- Badsanierung in den Wohnungen 2004/2010/2018
- Vorbehaltlich einer Prüfung der Stadt Frankfurt: wandelbar in komplett wohnwirtschaftliche Flächen denkbar
- Vorbehaltlich einer Prüfung der Stadt Frankfurt: Abriss und Neubau denkbar
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Zimmer: 60
Separate WCs: 16
Garagen/Stellplätze: 16
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Wohnfläche: ca. 325,76 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1666,80 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City direkt über die Eschersheimer Landstraße oder auch gerne zu Fuß, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 15 Minuten entfernt.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 188671
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»der Anforderungskatalog Datenschutz - V1.3,
»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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