Vermiete geräumiges 1.5 Zimmer-Loft mit außergewöhnlichem Balkon
700 €
- Wohnfläche 51 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Loft
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 900 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die schöne 1,5 Zi Wohnung befindet sich im Herzen der Ostsradt in einer erstklassigen Lage und steht ab dem 01.06.2024 zur Verfügung.
Die Adresse lautet Dr.-Gustav-Heinemann-Strasse 4-6. Die Wohnung befindet sich direkt an der beliebten & belebten Hauptstraße (Ring) ist aber dennoch sehr ruhig, da sich die Wohnung und auch der Balkon vollständig an der Straßen-abgewandten Seite befinden.
Das Naherholungsgebiet Wöhrder See und Wöhrder Wiese sind in unmittelbarer Laufweite, zum Spazieren, Joggen oder um anderen Hobbies nachzugehen.
In die Wohnung wird noch eine neue Einbauküche inkl. neuem Fliessenspiegel eingebaut, mit allem was man Braucht (Backofen, Ceranfeld und Spüle)
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, welcher bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Ganz ohne Treppenstufen.
Zur kostenfreien Mitbenutzung steht eine Waschmaschine im Keller zur Verfügung.
Für die täglichen Einkäufe befindet sich ein Netto-Einkaufsmarkt befindet in unmittelbarer Nähe, nur ca eine Gehminute entfernt.
Die Strassen-Bahnhaltestelle Tauroggenstrasse der Linie 8 ist ebenfalls nur 1 min zu Fuß entfernt.
Der energetische Zustand des Gebäudes ist sehr gut und wird durch eine moderne Gaszentralheizung gewährleistet, wobei die Heizkosten bereits in den Nebenkosten inbegriffen sind.
Die Warmmiete beträgt insgesamt 900 € und setzt sich aus Kaltmiete 700 € sowie Nebenkosten 80 € und Heizkosten von 120 €. Da die Gaspreise aktuell wieder fallen, sinken vorr. auch die Heiznebenkosten zukünftig…
