Kapitalanleger aufgepasst! Jetzt 5% degressive AfA sichern.
518.900 €
- Wohnfläche 65,27 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Musterwohnungen in Haus A, B & E**
Werden Sie Teil eines neuen, lebendigen Stadtteils – und genießen Sie in den Eigentumswohnungen von „Florentinus“ die Top-Lage im Schönhof-Viertel.
„Florentinus“ vereint das Beste aus zwei Welten: den quartierseigenen Park direkt vor der Haustür und trotzdem mitten im neuen Viertel. Hier gibt es alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: fünf Kindertagesstätten und eine Hybrid-Grundschule, die für neuartige und ganzheitliche Lernkonzepte steht. Restaurants, Supermärkte und viele Geschäfte. Parks und ein Hostel mit studentischem Flair – Ihre Umgebung ist grün, familiär und urban zur gleichen Zeit. Um auch die weitere Umgebung schnell zu erreichen, verfügt „Florentinus“ über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Bus, S-Bahn und Autobahn.
Das neue Quartier entsteht in Frankfurt-Bockenheim. Bockenheim ist eine kleine Stadt innerhalb der Großstadt Frankfurt. Die Leipziger Straße ist die Hauptschlagader von Bockenheim. An der zentralen Geschäfts- und Wohnstraße, in deren Nähe auch das Instone-Projekt „Florentinus“ mit seinen Eigentumswohnungen liegt, finden Sie urige Kneipen und Geschäfte, knackiges Obst auf den Wochenmärkten und grüne Parkanlagen.
Ausstattungs-Details der Wohnung:
• XL-Stellplatz in der Tiefgarage • Lichte Raumhöhe von ca. 2,66 m • Ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich • Offene Küche • Ca. 20 m² großes Schlafzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon • Keller
Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• KfW-55-Energieeffizienzhaus • Mit Malervlies ausgestattete Innenwände und Decken • Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk (Serie Monopark) • Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, der größer als 6 m² ist • Größtenteils bodentiefe Fenster • Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und/oder Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung • Optimaler Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Rollläden bzw. Markisen • Wand- und Bodenfliesen von Schöner Wohnen (Kollektion Urban, Farbe Ivory) • Spülrandloses WC (Direct Flush) mit Absenkautomatik und Quick Release und Waschtisch-Anlage von Villeroy & Boch (Serie Avento) • Bodengleich geflieste Dusche • Badewanne von Kaldewei (Serie Saniform Plus) • Armaturen der Markenfabrikate von Grohe • Handtuchheizkörper mit Elektro-Heizpatrone von Kermi (Serie Basic) • Steckdosen und Lichtschalter von Busch-Jaeger (Serie Future linear) • homeway-Multimedia-Inhausnetz one.Fiber mit zukunftssicherer Glasfaser, im Wohnraum kombiniert mit LAN und TV • Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay (Fabrikat Busch-Jaeger, Serie Busch welcome) • PKW-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage • Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss • Paketstation myRENZbox: Empfangen und Versenden von Paketen rund um die Uhr
Besuchen Sie unseren Info-Point Rödelheimer Landstraße 31, 60487 Frankfurt Öffnungszeiten: Mittwochs: 15-18h Freitags: 12-15h Samstags und sonntags: 12-15h
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Instone Real Estate Development GmbH
Grugaplatz 2-4
45131 Essen
Handelsregister: HRB 28401
Registergericht: Essen
Geschäftsführung
Kruno Crepulja, Dr. Foruhar Madjlessi, Andreas Gräf, Stefan Dahlmanns, Bianca Reinhardt Weith, Carsten Sellschopf, Ralf Werner
Kontakt
Telefax: +49 69 2547414 99
E-Mail: nordend_fuer_alle(at)instone.de
www.instone.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 815438077
Zuständige Aufsichtsbehörde
Stadt Essen, Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Redaktionell Verantwortlicher
Andreas Gräf
c/o Instone Real Estate Development GmbH
Grugaplatz 2-4
45131 Essen
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen in der Regel dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen
