Zechenhäuschen in Dortmund Wickede sucht Handwerker für den letzten Schliff
235.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 283 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1923
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zechenhaus im beliebten Dortmund-Wickede. Das 1923 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage ermöglicht bequemes Parken direkt auf dem Grundstück.
Die Pelletheizung aus dem Jahre 2009 sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zudem gibt es ein Gäste-WC, welches derzeit auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, die Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das großzügige Dachgeschoss wird derzeit als Gästezimmer sowie als Abstellraum genutzt.
Das Haus ist mit einer neuen Photovoltaikanlage ausgestattet (Bj. 2023; Leistung 6,3 kWp) und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller. Das Objekt verfügt über Kunststofffenster sowie über Holzfenster im Dachgeschoss. Mit kreativer Renovierung wird dieses Zechenhaus zu einem einzigartigen Juwel mit historischem Charme und modernem Komfort.
Das Objekt kann online auf klemmer-immo.de besichtigt werden.
Kaufpreis: 235.000,00 € zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Lage
Dortmund-Wickede ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Dortmund. Bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, bietet Wickede eine attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Dank der zentralen Lage des Objektes können Sie die öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell erreichen und sind in ca. 20 Min mit der S -Bahn in der Dortmunder City.
In Wickede befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Flughafen Dortmund sowie zu Autobahnen macht Wickede auch für Pendler und Reisende besonders interessant. Dank der zentralen Lage des Objektes können Sie die öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell erreichen und sind in ca. 20 Min mit der S -Bahn in der Dortmunder City. Nahelegende Kindergärten und Grundschulen sind auch für die Kleinen gut zu Fuß zu erreichen. Diverse Weiterführende Schulen sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Klasse B
Endenergieverbrauch 66,10 kWh/(m²\*a)
Pelletheizung Baujahr 2009
Baujahr 1923
Gültig bis 12.10.2024
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber\*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Rechtliche Angaben
Impressum
Die erforderlichen Impressumsangaben ergeben sich aus § 5 TMG, § 2 DL-InfoV und § 55 RStV:
Larissa Klemmer Immobilien
zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) und Immobilientechnikerin (EBZ)
Immobilienagentur
Bergkamen
Inhaberin: Larissa Klemmer
Landwehrstr. 101
59192 Bergkamen
Tel: 0176 97694904
Tel: 02307 9244932
Fax: 02307 9244931
E-Mail : info@klemmer-immo.de
Internet: www.klemmer-immo.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO,
erteilt durch den Kreis Unna, FB Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Friedrich- Ebert-Straße 17, 59425 Unna
https://www.kreis-unna.de/x/WU-e09a4c
IdNr.:97738146051
Finanzamt Hamm, Grünstr. 2, 59065 Hamm
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist bevorzugt Kamen
Einzelunternehmerin
Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/oder?tid=321130240
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen z.B. in Textform (z.B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 264 §2 in Verbindung mit §1 Abs.1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß §312 Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 §3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerruffrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs mittels einer eindeutigen Erklärung. Der Widerruf ist zu richten an:
Larissa Klemmer Immobilien
Inhaberin: Larissa Klemmer
Landwehrstr.101
59192 Bergkamen
E-Mail : info@klemmer-immo.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangende Leistung ganz oder nur teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufsbelehrung, für mich mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Haben Sie verlangt, dass die Dienstlistung währen der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ein Muster-Widerrufsformular, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist, finden Sie auf der Homepage: www.klemmer-immo.de
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