Zentrumsnahe 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-/Westbalkon und Blick ins Grüne

Die schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen 5 Parteienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung, die gute Stadtlage und die effiziente Energieversorgung. So werden die Heizenergie und Warmwasser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vollständig selbst erzeugt. Die Installation einer zusätzlichen Photovoltaik-Anlage ermöglicht die Erzeugung eines eigenen Stromanteils, der direkt zur Versorgung der Heizungsanlage genutzt wird. Das erspart Ihnen enorme Nebenkosten und Sie können sorgenfrei in die Zukunft schauen. Stufenloser Zugang zum Haus, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, bodengleiche Duschen im Hauptbad und im zweiten (Gäste-) Bad bieten Ihnen im Alltag den gewünschten Komfort. Lichtdurchflutete Räume, der großzügige Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstoren, hochwertige Oberböden (Echtholz-Parkett und großformatige Fliesen in den Bädern) runden Ihre Wohnträume ab. Waschmaschinen- und Trockneranschluß in Abstellraum. Zudem verfügen Sie über Ihren eigenen, abschließbaren Kellerraum. TG-Stellplatz zzgl. 60 € je Stellplatz.

Die Lage ist ruhig und dennoch ist das Stadtzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. Bis zur Bushaltestelle beträgt der Gehweg nur 2 Minuten. Ein Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Für Ihre PKWs stehen Ihnen in der Tiefgarage 2 Stellplätze zur Verfügung. Provisionsfrei im Eigentümer

Energiebedarfsausweis: 15,8 kWh/a, Klasse A+