Renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in Gladbeck Stadtmitte mit Balkon
620 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 220 €
- Warmmiete 840 €
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem in 2020/2021 saniertem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen in der Gladbecker Innenstadt. Trotz der Innenstadtlage ist es in der Wohnung sehr ruhig und Balkon (mit Markise) sowie Garten laden zum Verweilen ein.
In dem Haus wurden in 2020 sämtliche Fenster und Dachfenster entsprechend der heutigen energetischen Anforderungen erneuert. In 2020 wurde eine neue Gasbrennwert-Zentralheizung eingebaut sowie das Dach isoliert.
Eine neue Haustüranlage mit großen Briefkästen sowie eine neue Klingel- und Gegensprechanlage wurde ebenfalls eingebaut.
Die Wohnung ist in 2020/2021 saniert und komplett renoviert worden, sie ist bezugsfertig. Das Bad wurde in 2020 mit einem neuen Handtuchheizkörper, einer neuen Lüftung sowie Deckeneinbaustrahlern ausgestattet.
Heizkörper, Heizleitungen und Fensterbänke sind ebenfalls neu. Eine wärme- und schallgedämmte Wohnungseingangstür ist ebenfalls neu eingebaut worden.
Ein neuer Laminatboden wurde neu verlegt. Der vorhandene Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die Innentüren wurden neu in weiß lackiert bzw. neu eingebaut und mit neuen Edelstahldrückergarnituren ausgestattet.
Aufteilung:
Küche, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad, Diele
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung mit dazu.
Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten.
Es gibt einen separaten Wasch- und Trockenraum.
In der Wohnung wurden folgende Dinge erneuert:
- alle Fenster,
- Wohnungseingangstür,
- Fensterbänke,
- Elektrik ergänzt bzw erneuert,
- Heizung, Heizleitungen, Heizkörper,
- Laminatböden bzw. Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt,
- Tapeten weiß gestrichen,
- Innentüren neu in weiß gestrichen mit neuen Edelstahl-Beschlägen
- Küche: neuer Fliesenspiegel in großformatigen, weißen Fliesen.
Badezimmer: Badewanne mit Ganzglasduschabtrennung, Einbau-Deckenstrahler, neuer Handtuchheizkörper. Das Bad ist zusätzlich mit LED-Spiegel, Toilettenrollenhalter und Handtuchstangen ausgestattet. Wohnung und Waschmaschinenanschluss haben separate Wasserzähler.
Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: € 1.860,00
# Lagebeschreibung
Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Bahnhof Gladbeck-West liegt in ca. 750 Metern Entfernung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47.65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.06.2020
Gültig bis: 06-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3
Rechtliche Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftlichen Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der vom Makler geleisteten Tätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Datenspeicherung und Geldwäschegesetz: Der Makler ist berechtigt und auch dazu verpflichtet, für Zwecke der Vertragsabwicklung alle Daten, Informationen und Unterlagen von Kunden und zu Objekten zu digitalisieren und in der EDV dauerhaft zu speichern.
11. Der Makler hat eine Prüfung gemäß Geldwäschegesetz durchzuführen. Der Kunde des Maklers verpflichtet sich, dem Makler die hierfür erforderlichen Daten bzw. Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
12. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Informationspflicht nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
An einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG nehmen wir nicht teil.