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Video
An der Kantorwiese wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Vinylbelag & Balkon (BS 34.3)
649 €
- Wohnfläche 59 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 147 €
- Warmmiete 796 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.298 €
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt im historischen Ortskern von Biederitz an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Die Wohnung ist barrierearm und ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die Wohnung (34.3), Breite Str. 34, ist im Obergeschoss, im kleinen Haus (mit insgesamt 5 Einheiten), direkt an der historischen Linde von Biederitz, gelegen.
# Lage
Die Wohnanlage ist zentral gelegen, 250m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet. Die ev. Kirche und der Pfarrgarten der evangelischen Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur kath. Kirche und zum Dorfgemeinschaftshaus sind es nur wenige Gehminuten. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen sowie der Herrenkrugpark mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein.
# Ausstattung
* Decken und Wände weiß feinverputzt
* Fußbodenheizung, pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik Manor Oak
* Bad mit Walk-in-Dusche (ebenerdig), Glaskabine, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper
* Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im separaten Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
* Fahrstuhl
Versorgung mit schnellem Internet mit bis zu 440 Mbit/s, Telefonie und Fernsehen durch den regionalen Anbieter (Winatnet).
# Sonstiges
HINWEIS: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag ist zum 30.06.24 gekündigt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit den Mietern möglich.
Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.
Die Wohnungen werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten hinzu veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage ist nach KFW-Standard 40+ erbaut wurden.
Fahrradabstell- und Lademöglichkeit im Keller vorhanden.
Kaltmiete: 649,00 €
Nebenkosten: 147,50 €
Warmmiete: 796,50 €
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG
GF: Frau Dr. B. Tronnier und Frau Dipl. Kauffr. A. Hampe
Breiter Weg 50
39175 Biederitz OT Gerwisch
Kontakt:
Telefon: (039292) 80034
Telefax: (039292) 80218
E-Mail: info@tronnier.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 350605581
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 50
39175 Biederitz OT Gerwisch
Aufsichtsbehörde:
Gemeindeverwaltung Biederitz, Amt 1, Bereich Ordnungsrechtliche Angelegenheiten
39175 Biederitz OT Heyrothsberge – Berliner Straße 25
Dr. Tronnier Immobilien hat sich verpflichtet, die Standesregeln der Fachverbände IVD und VDIV einzuhalten.
Dr. Tronnier Immobilien verfügt über Betriebshaftpflicht-, Vermögensschadenhaftpflicht- und Vertrauensschadenversicherung:
Betriebshaftpflichtversicherung: LVM a.G. Münster
Ansprechpartner: LVM-Büro Robert Stähr Magdeburg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Helvetia Versicherungen München
Ansprechpartner: Incon GmbH &. Co. KG VS-Makler Suhl
Vertrauensschadenversicherung: Euler Hermes Deutschland AG Hamburg
Ansprechpartner: VDIV Mitteldeutschland Gst. Chemnitz
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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