Bezugsfertiges, frisch renoviertes Reihenhaus

Angeboten wird dieses schöne bezugsfertige Reihenhaus in bester Lage von Borbeck

Es liegt geschützt in einer Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten bei vielfältiger Anbindung an das öffentliche Leben. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden in fußläufiger Entfernung.


- energiesparendes Reihenmittelhaus
- neuer Anstrich, neue hochwertige weiße Türen, Vinylboden in heller Eichenoptik in den Schlafzimmern
- Terrasse mit wetterfester Markise und Heizstrahler
- kleiner Garten mit großem Gartenhäuschen (Stromanschluss vorhanden)
- in Stein eingefasster Mülltonnenplatz
- sparsame Gasheizung
- 2 Parkplätze (einer direkt vor dem Haus, der zweite 15 m auf dem Parkplatz)

Sie betreten das lichte, helle Haus durch einen schönen Empfangsbereich mit angeschlossener Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch eine Durchreiche verbunden.

In den darüber liegenden zwei Etagen befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer. Jede Etage verfügt über ein eigenes großzügiges Bad.

Im Keller befindet sich neben dem Vorratsraum, dem Hausanschlussraum und der Waschküche ein großer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde. Der Büroraum zeichnet sich durch ein großes Fenster und einen Einbauschrank in Schreinerqualität aus.

DSL100 ist möglich, aber auch der Glasfaserausbau der Telekom schreitet voran. Eine Vorbereitung für die Wallbox für das vor der Tür parkende Elektroauto ist vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden.

Das Wertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen vom Juli 2023 kann eingesehen werden.

Verkaufspreis 525 TE zuzüglich 2.Stellplatz 15 TE
Vom Makleranfragen bitte ich Abstand zu nehmen.
Das Haus wird von privat verkauft.

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Ausstattung

* Neue weiße Türen
* Neues hochwertiges Vinyl in einer hellen Eichenoptik
* CAT Verkabelungen
* Neuwertige Markise Weinor Plaza Viva
* Großes Gartenhaus als Stellplatz auch für Fahrräder
* Vorbereitung für Wallbox

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Lage

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Mädchengymnasiums Borbeck. Die Siedlungslage mit nur einer Anliegerstraße macht es zu einer Oase der Ruhe. Der Radweg mit direkter Verbindung zur Innenstadt, zur Gruga und zum Baldeneysee oder auch zu den Nachbarstädten wie Mülheim oder Duisburg ist in wenigen hundert Metern erreichbar. Ebenso der Bahnhof und Busbahnhof Borbeck. Alle Schulformen sind fußläufig erreichbar. Vorhanden sind Kindergärten nach Wahl. Einkaufen ist am nahen Wolfsbankring möglich, feiern in der Dampfbierbrauerei Borbeck. Das Krankenhaus Philippusstift ist ebenso fußläufig erreichbar wie das nahe gelegene Naherholungsgebiet Schlosspark Borbeck.