Modernes Ausbauhaus in Bübingen mit großem Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

414.145 €

  • Wohnfläche 140,25 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 470 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort

66129 Saarbrücken-Halberg - Bübingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bübingen! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 140.25 m² auf einem 470.00 m² großen Grundstück und 4 Zimmern sowie 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Bodenbeläge des Hauses umfassen Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden können. Die Befeuerungsart des Hauses ist eine Wärmepumpe, die eine effiziente und umweltfreundliche Energiequelle darstellt. Zusätzlich verfügt das Haus über den Energietyp Niedrigenergie und KFW55, was für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise steht.

Unser Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch den Innenausbau Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Ihre Bank wird dieses Können bei der Kreditvergabe berücksichtigen und Ihnen sogenannte Muskelhypotheken gewähren. Falls Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen möchten, bieten wir professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete an.

Bei allkauf stehen Ihnen kompetente Verkaufsberater zur Seite, die Sie während des gesamten Bauprozesses individuell beraten. Unsere Häuser bestehen aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holz, was nicht nur für ein gutes Raumklima sorgt, sondern auch die Umwelt schützt. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und garantieren kurze Lieferzeiten sowie Festpreise.

Zu den Inklusivleistungen aller unserer Häuser gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden und eine Be-und Entlüftungsanlage.

Wenn Sie sich also Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem großen, sonnigen Baugrundstück geplant. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen phänomenalen Ausblick über Saarbrücken. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bübingen ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Bezirk Halberg. Es liegt im südlichen Saarland und ist etwa 8 km vom Stadtzentrum von Saarbrücken entfernt. Der Ort erstreckt sich von der Talsohle der Saar hangaufwärts in östlicher Richtung. Bübingen liegt direkt an der B51, die von Saarbrücken nach Frankreich führt. Die Autobahnen A6 und A620 sind über die etwa zwei Kilometer entfernte Anschlussstelle Güdingen (Autobahndreieck Saarbrücken) erreichbar. Bübingen ist über den Bahnhof an das Schienennetz der Saarbahn angeschlossen und liegt an der Strecke der Linie S1, die Lebach und das französische Saargemünd verbindet. Der SaarVV betreibt die Buslinie 131, die zwischen dem Bübinger Berg (Schule) und Brebach (Bahnhof) verkehrt. Der Flughafen Saarbrücken ist etwa neun Kilometer von Bübingen entfernt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB240409_Move1

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