Modernes Ausbauhaus in SB-Dudweiler - Ihre individuelle Wunschimmobilie

417.449 €

  • Wohnfläche 133,70 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort

66125 Saarbrücken-Dudweiler - Dudweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses moderne Ausbauhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von SB-Dudweiler und bietet mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133.70 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich entspricht die Immobilie den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was eine nachhaltige Bauweise gewährleistet.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Zudem laden der nahegelegene Wald und Spielplätze zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank unseres Ausbaukonzepts können Sie beim Innenausbau bares Geld sparen und gleichzeitig Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen dabei jederzeit beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Wünschen entspricht.

Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen unserer Ausbauhäuser: Neben der Kosteneffizienz und individuellen Beratung legen wir besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Unsere Fertighäuser sind aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und zeichnen sich durch ein besonders gutes Raumklima aus.

Darüber hinaus profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Entdecken Sie jetzt Ihr individuelles Ausbauhaus bei allkauf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Kosten für das Grundstück sind nicht im Angebotspreis enthalten. Es ist wichtig, alle Kostenstellen zu berücksichtigen, um ein realistisches Bild der Gesamtkosten zu erhalten. Neben dem Haus selbst müssen auch die Kosten für das Grundstück und die Baunebenkosten berücksichtigt werden. Das kann zunächst überwältigend wirken, aber keine Sorge, wir sind hier, um Ihnen zu helfen!

Wir möchten Ihnen gerne dabei helfen, eine umfassende Kostenaufstellung zu erstellen, bei der alle möglichen Vergünstigungen berücksichtigt werden. Das beinhaltet öffentliche Mittel, Zinssubventionen und sogar Eigenkapital durch Eigenleistung. Wir möchten sicherstellen, dass Sie alle verfügbaren Optionen nutzen können, um die Kosten so gut wie möglich zu optimieren.

Zögern Sie nicht, mich persönlich zu kontaktieren, entweder telefonisch oder per E-Mail

0151 52412359 oder patric.ringallkauf.de

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung zu helfen. Gemeinsam werden wir sicherstellen, dass Sie ein klares Verständnis der finanziellen Aspekte haben und Ihre Traumimmobilie realisieren können. Lassen Sie uns gemeinsam diesen aufregenden Weg beginnen!

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090057-240404_H2

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